Все материалы с тегом «долевое строительство»
Строительство
11.06.2025
Изменения в законодательстве о строительстве: проектирование, приемка в эксплуатацию, подряд
Важные корректировки по широкому кругу вопросов в строительном секторе внесены постановлением Совмина от 15.05.2025 № 226 «О совершенствовании архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (далее – постановление № 266).
Изменения в законодательстве о строительстве: проектирование, приемка в эксплуатацию, подряд
Важные корректировки по широкому кругу вопросов в строительном секторе внесены постановлением Совмина от 15.05.2025 № 226 «О совершенствовании архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (далее – постановление № 266).
Жилье, земля
21.07.2024
Кого учтут в составе семьи при строительстве жилья и получении нельготного кредита
Семье, состоящей на квартирном учете и проживающей в арендном жилье госжилфонда вместе с отцом жены (нанимателем жилого помещения), в соответствии с очередностью на улучшение жилищных условий предложен вариант строительства квартиры в многоквартирном жилом доме по договору долевого строительства.
Учтут ли отца жены в составе семьи при расчете размера господдержки (субсидии на уплату части процентов за пользование нельготным кредитом)?
Кого учтут в составе семьи при строительстве жилья и получении нельготного кредита
Семье, состоящей на квартирном учете и проживающей в арендном жилье госжилфонда вместе с отцом жены (нанимателем жилого помещения), в соответствии с очередностью на улучшение жилищных условий предложен вариант строительства квартиры в многоквартирном жилом доме по договору долевого строительства.
Учтут ли отца жены в составе семьи при расчете размера господдержки (субсидии на уплату части процентов за пользование нельготным кредитом)?
Жилье, земля
14.07.2024
Как устанавливается цена «квадрата», если дом строится с господдержкой
Блокированный жилой дом строится подрядным способом с использованием государственной поддержки долевого строительства.
Какие особенности должны учитываться при формировании стоимости жилья при таком строительстве?
Как устанавливается цена «квадрата», если дом строится с господдержкой
Блокированный жилой дом строится подрядным способом с использованием государственной поддержки долевого строительства.
Какие особенности должны учитываться при формировании стоимости жилья при таком строительстве?
Строительство
25.03.2024
Долевое строительство: уточнен порядок оплаты перенесенных работ
Правительство постановлением от 19.03.2024 № 187 установило, как застройщик в ходе долевого строительства должен определять затраты на выполнение работ, перенесенных на благоприятный период, а дольщик – оплачивать такие работы, если строительство ведется с господдержкой.
Долевое строительство: уточнен порядок оплаты перенесенных работ
Правительство постановлением от 19.03.2024 № 187 установило, как застройщик в ходе долевого строительства должен определять затраты на выполнение работ, перенесенных на благоприятный период, а дольщик – оплачивать такие работы, если строительство ведется с господдержкой.
Жилье, земля
24.12.2023
Как вернуть деньги при расторжении договора на строительство квартиры
Дольщик, осуществляющий строительство квартиры за счет собственных средств (без господдержки) намерен досрочно расторгнуть договор долевого участия. В каком порядке и в какой срок ему должны быть возвращены уже внесенные денежные средства?
Как вернуть деньги при расторжении договора на строительство квартиры
Дольщик, осуществляющий строительство квартиры за счет собственных средств (без господдержки) намерен досрочно расторгнуть договор долевого участия. В каком порядке и в какой срок ему должны быть возвращены уже внесенные денежные средства?
Жилье, земля
19.11.2023
Варианты улучшения жилищных условий, если нет средств на долевое строительство
Работнику организации, проживающему в общежитии и состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, в соответствии с его очередностью предложено строить собственное жилье по договору долевого участия. Если он из-за отсутствия достаточных финансовых средств откажется от такого предложения, изменится ли его очередность на улучшение жилищных условий? Может ли он получить в пользование отдельное жилье по договору найма?
Варианты улучшения жилищных условий, если нет средств на долевое строительство
Работнику организации, проживающему в общежитии и состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, в соответствии с его очередностью предложено строить собственное жилье по договору долевого участия. Если он из-за отсутствия достаточных финансовых средств откажется от такого предложения, изменится ли его очередность на улучшение жилищных условий? Может ли он получить в пользование отдельное жилье по договору найма?
Жилье, земля
15.10.2023
Жилье непригодно для проживания: что можно получить взамен
После обследования квартиры комиссия составила акт о ее несоответствии установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. Возможно, будет принято решение местного исполнительного и распорядительного органа о признании квартиры непригодной для проживания. В таком случае сможет ли ее собственник получить денежную компенсацию и одновременно направление для заключения договора долевого строительства новой квартиры?
Жилье непригодно для проживания: что можно получить взамен
После обследования квартиры комиссия составила акт о ее несоответствии установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. Возможно, будет принято решение местного исполнительного и распорядительного органа о признании квартиры непригодной для проживания. В таком случае сможет ли ее собственник получить денежную компенсацию и одновременно направление для заключения договора долевого строительства новой квартиры?
Жилье, земля
11.06.2023
Дом непригоден для жизни: размер господдержки на строительство нового жилья
На какой размер господдержки может рассчитывать семья, проживающая в частном доме, который признан непригодным для проживания, и получившая направление для заключения договора долевого строительства жилья с использованием кредита банка, часть процентов за пользование которым погашается за счет субсидии?
Дом непригоден для жизни: размер господдержки на строительство нового жилья
На какой размер господдержки может рассчитывать семья, проживающая в частном доме, который признан непригодным для проживания, и получившая направление для заключения договора долевого строительства жилья с использованием кредита банка, часть процентов за пользование которым погашается за счет субсидии?
Жилье, земля
02.04.2023
Можно ли улучшить жилищные условия во время капремонта дома
Cитуация. Намечается капитальный ремонт жилого дома с отселением жильцов в жилые помещения маневренного фонда. Наниматель жилого помещения госжилфонда после ремонта хотел бы не возвращаться в занимаемое ранее жилое помещение с недостаточным уровнем обеспечения общей площадью, а получить для улучшения жилищных условий направление на долевое строительство новой квартиры большей площади с сохранением права проживания в жилом помещении маневренного фонда до переселения в собственную квартиру.
Возможно ли такое решение жилищного вопроса?
Можно ли улучшить жилищные условия во время капремонта дома
Cитуация. Намечается капитальный ремонт жилого дома с отселением жильцов в жилые помещения маневренного фонда. Наниматель жилого помещения госжилфонда после ремонта хотел бы не возвращаться в занимаемое ранее жилое помещение с недостаточным уровнем обеспечения общей площадью, а получить для улучшения жилищных условий направление на долевое строительство новой квартиры большей площади с сохранением права проживания в жилом помещении маневренного фонда до переселения в собственную квартиру.
Возможно ли такое решение жилищного вопроса?
Консультации
05.08.2022
Бухгалтерский и налоговый учет объекта долевого строительства (квартиры)
Организация «А», применяющая общий порядок налогообложения, в качестве подрядчика в январе 2022 г. выполнила работы для домостроительного комбината (ДСК) по договору строительного подряда. Сторонами подписан акт выполненных работ на сумму 90 000,00 руб. (в т.ч. НДС – 15 000,00 руб.). Между организацией «А» и ДСК в апреле 2022 г. заключен договор создания объекта долевого строительства на квартиру, где организация «А» – дольщик. Стоимость объекта долевого строительства определена договором в размере 80 000,00 руб., начало строительства – март 2022 г., ввод в эксплуатацию – 2022 год. Квартира планируется организацией «А» для дальнейшей продажи. В счет образовавшейся задолженности между организацией «А» и ДСК подписан акт взаимозачета от 30.04.2022 по договорам на сумму 80 000,00 руб.
Бухгалтерский и налоговый учет объекта долевого строительства (квартиры)
Организация «А», применяющая общий порядок налогообложения, в качестве подрядчика в январе 2022 г. выполнила работы для домостроительного комбината (ДСК) по договору строительного подряда. Сторонами подписан акт выполненных работ на сумму 90 000,00 руб. (в т.ч. НДС – 15 000,00 руб.). Между организацией «А» и ДСК в апреле 2022 г. заключен договор создания объекта долевого строительства на квартиру, где организация «А» – дольщик. Стоимость объекта долевого строительства определена договором в размере 80 000,00 руб., начало строительства – март 2022 г., ввод в эксплуатацию – 2022 год. Квартира планируется организацией «А» для дальнейшей продажи. В счет образовавшейся задолженности между организацией «А» и ДСК подписан акт взаимозачета от 30.04.2022 по договорам на сумму 80 000,00 руб.
Личное
03.05.2022
Обнаружились строительные дефекты: как и за чей счет их ликвидировать
Гражданин построил в 2020 г. квартиру по договору долевого участия. Однако до сих пор выявляются некоторые строительные дефекты и недоделки.
Как должны устраняться такие дефекты и установлены ли сроки гарантийного обслуживания жилого дома, построенного по договору долевого строительства?
Обнаружились строительные дефекты: как и за чей счет их ликвидировать
Гражданин построил в 2020 г. квартиру по договору долевого участия. Однако до сих пор выявляются некоторые строительные дефекты и недоделки.
Как должны устраняться такие дефекты и установлены ли сроки гарантийного обслуживания жилого дома, построенного по договору долевого строительства?
Строительство
14.01.2022
Коллективный договор и льготы при долевом строительстве жилья
Можно ли при разработке коллективного договора в организации предусмотреть для ветеранов труда и пенсионеров, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, возможность получения во внеочередном порядке направлений для заключения договоров долевого строительства жилья с ограничением прибыли застройщика и рентабельности строительства?
Коллективный договор и льготы при долевом строительстве жилья
Можно ли при разработке коллективного договора в организации предусмотреть для ветеранов труда и пенсионеров, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, возможность получения во внеочередном порядке направлений для заключения договоров долевого строительства жилья с ограничением прибыли застройщика и рентабельности строительства?
Строительство
23.12.2021
Расторжение договора долевого строительства
Расторжение договоров создания объектов долевого строительства осуществляется с учетом норм Указа от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» (в настоящее время НПА признан утратившим силу, однако по его нормам пока еще строится много объектов) (далее – Указ № 263)) и постановлений Совмина от 12.03.2019 № 156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473» (далее — постановление № 156), от 22.11.2013 № 1006 «Об утверждении положения о порядке расчета изменения цены договора (цены объекта долевого строительства)» (далее — постановление № 1006), от 08.01.2014 № 6 «Об утверждении Положения о порядке возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, прекращении членства в организации застройщиков, расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу» (далее — постановление № 6).
Расторжение договора долевого строительства
Расторжение договоров создания объектов долевого строительства осуществляется с учетом норм Указа от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» (в настоящее время НПА признан утратившим силу, однако по его нормам пока еще строится много объектов) (далее – Указ № 263)) и постановлений Совмина от 12.03.2019 № 156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473» (далее — постановление № 156), от 22.11.2013 № 1006 «Об утверждении положения о порядке расчета изменения цены договора (цены объекта долевого строительства)» (далее — постановление № 1006), от 08.01.2014 № 6 «Об утверждении Положения о порядке возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, прекращении членства в организации застройщиков, расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу» (далее — постановление № 6).
Строительство
10.12.2021
Проведение окончательных расчетов поcле завершения строительства
Окончательные расчеты после завершения строительства производятся с учетом фактических затрат застройщика и платежей, внесенных дольщиками. В данном материале проанализируем нормы законодательства и ответим на вопросы участников долевого строительства.
